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工商時報【記者詹子嫻╱台北報導】

藍天（2362）大陸資產豐厚，首季每股淨值破100元，旗下百腦匯惠州店7月開業，加上武漢、蘇州店也將在6月開始售樓，隨新店開業及售樓雙引擎啟動，藍天策略長林群表示，今年將走入收割期！另外近期人民幣升值，法人預估，藍天Q2業外匯兌收益上看1億元。

百腦匯目前有22個據點，另外有11個在建商場，預計今年會再洽談取得6塊土地。藍天策略長林群表示，百腦匯現在已是開業的據點比未完成的多，後續隨費用支出逐步降低，新據點開業及陸續出售辦公大樓，「藍天今年開始收割」。

據了解，百腦匯惠州店將在7月正式開業，武漢店及蘇州店在年底開幕，另外泰州店的商辦大樓已開始出售，武漢及蘇州6~7月也會加入售樓行列。因台灣實施IFRS會計準則後，全數完工才會認列收入，售樓獲利貢獻主要落在明年，因此藍天內部也訂下未來3年要挑戰每股賺5元的目標，今年處分五股廠，挹注首季EPS達2.54元，全年度挑戰4.6元。

近期人民幣升值，藍天業外匯兌可望進補，人民幣兌美元匯率從3月底的6.2689元，到昨日已來到6.1909元，升值幅度為1.24％，以人民幣升值1％，約貢獻藍天匯兌收益260美元估算，藍天從4月至今匯兌收益約9,600萬元，接近1億元。不過實際入袋多少仍需視6月底的匯率而定。法人預估，藍天第2季EPS約0.8元。

林群也表示，未來2~3年百腦匯都陸續有新點開業，不過光靠租金收入很快就到天花板，因此也積極轉型為複合式商場，例如群百廣場成都店樓上的君悅飯店，明年5月1日將正式對外營業，另外百腦匯的洛陽、鞍山店，也將引進凱悅商務酒店Hyatt Place，規劃2015年完工，因洛陽觀光客眾多、鞍山三星級以上旅館不多，商機頗大。

另外，藍天因坐擁大陸豐厚土地資產，法人認為，合計大陸百腦匯、群百廣場、台灣三重藍天等資產，加上大陸在建工程價格後，扣除負債293億元，每股隱含價值約101~102元，與首季公布每股淨值102.6元相當。